NH올원리츠 공모주 청약 , 배당금 청약일정

안녕하세요. 

다양한 소식을 전해드리는 투에이치입니다. 다음주부터는 본격적으로 위드 코로나에 접어들면서 해당 업종 중심으로 변동성 있는 증시 장이 예상되는데요. 그 가운데 주목될만한 IPO 중 대형 리츠 주인 NH올원리츠에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

하반기에만 벌써 3번째 리츠주로 디앤디 플랫폼, SK리츠 , 후발주자입니다. 이전 리츠주 SK리츠의 공모가 역대급 흥행을 한 바 있어 올원 리츠도 주목되고 있는데요. SK리츠는 연 5~6%로 분기배당을 실시한다는 정책으로 배당주 인식이 있으나 현재 주가 수익률도 굉장히 좋은 상태.

 

 

 

 

NH올원리츠

 

 

NH올원 리츠는 NH농협 리츠 운용이 운용하는 리츠로 11월 코스피 상장을 진행합니다. 현재 총 4곳의 부동산을 기초자산으로 두고 있으며 3년 내 운용 1조 원을 달성하겠다는 목표를 잡고 있습니다.

 

✔보유 기초자산

 

 

분당 스퀘어 , 에이 윈 타워 당산, 인계 , 도 지물류 센터를 보유하고 있음. 현재 분당스퀘어의 임대율이 100%로 네이버 자회사인 라인플러스 계약 연장을 진행했으며 당산 타워는 삼성생명 서비스가 본사로 사용 중에 있습니다. 현재 기초자산의 규모는 5164억 원 정도로 평가된다.

 

대부분 저평가 자산을 추가로 매입하고 이후 자산 가치 상승이 완료됐다는 평가가 있으며 매각해 규모를 증가, 유지하겠다고 밝혔습니다. 이 매각 때 발생하는 수익은 배당으로 지급하겠죠.

 

✔SK리츠와 비교?

 

 

SK리츠는 리츠 분기배당을 5~6% 수익률로 지급하겠다고 밝히고 총규모가 2조 원대로 기초자산을 잡고 출발했습니다. NH리츠는 이보다 더 적지만 배당을 10년간 연평균 7% 이상을 내세워 좀 더 확고한 배당주로 자리를 잡을 것으로 보입니다.

 

✔배당은 반기배당

 

SK리츠와 같은 분기배당은 아니지만 연 2회로 배당하는 반기배당을 실시하게 됩니다. 올해 상장하다 보니 내년 첫 배당은 주당 80원대를 예상하고 있고 이는 배당 1.5 ~ 2% 수준입니다.배당 규모는 내년 말부터 증가할 것으로 보이며 상장 후 시가총액은 1400억대를 전망하고 있습니다.

 

NH올원 리츠 공모 개요

 

공모가는 리츠 주로 모두 동일하게 주당 5000원으로 책정되며 총 공모주식 수는 2810만 주가 되겠습니다. 이전에 디앤디 플랫폼 리츠 , SK리츠가 공모가 대비 10% ~20% 이상씩 오른 상태이기 때문에 NH올원 리츠도 좋은 모습을 기대해볼 만하겠습니다.

 

공모청약일	11.03 ~ 05
환불일	11.09

 

애매한 투자 시 1주 받고 2000원의 수수료를 내는 경우에 손해 보는 장사이기 때문에 잘 계산을 해보신 뒤 상장 후 사는 쪽을 선택하실지 공모에 참여하실지 고려하시면 될 것 같습니다. 환불일은 11월 9일로 다른 공모주에 참여하실 분들은 체크해두세요~

 

 

한국투자증권	340만주
NH투자증권	300만주
대신증권	300만주

 

총 3곳의 주관사에서 청약신청이 가능하며 제일 많은 수량을 배정하는 곳은 한국투자증권입니다. 만약 경쟁률이 가장 적으신 곳을 원하신다면 대신증권에서 청약을 진행하시면 되겠습니다. 저는 NH투자증권이 수수료가 없기 때문에 나무에서 청약을 진행하려고 합니다.